L’éco quartier du Plessis de Saint-Hilaire

L’ÉCO QUARTIER DU PLESSIS

 

La commune vous propose un éco quartier à Saint-Hilaire de Mortagne.

L’éco quartier du Plessis se situe en bordure de Saint-Hilaire de Mortagne, à 5 minutes en voiture de Mortagne Centre et 5 minutes à pieds des bords de Sèvre. Il est entouré de pistes cyclables et d’espaces verts pour offrir un cadre de vie préservé à ses habitants.

Conçu pour que chaque maison bénéficie d’un ensoleillement maximal, la démarche de l’éco quartier du Plessis, est une démarche de développement durable.

Vous aurez la possibilité de vous installer dans un quartier qui respecte l’environnement,  avec :

  • Des maisons respectueuses de l’environnement, implantées sur des parcelles réduites dans le but de consommer moins d’espace agricole.
  • L’aménagement du quartier repose sur la gestion de la topographie, l’intégration des infrastructures et des espaces publics dans le paysage existant
  • Des consommations énergétiques réduites : Norme RT2012 ou BBC.
  • Une grande liberté architecturale.
  • Une gestion des eaux et des déchets.

 

 

Le Plessis 2

Un permis d’aménager est en cours d’instruction pour la réalisation de 50 parcelles et 13 logements groupés repartis en 3 ilots pour une surface moyenne de 411 m² avec des lots d’une surface de 307 m² pour le plus petit à 532 m² pour le plus grand. Son aménagement reprend les mêmes principes du quartier de Plessis 1.(voir ci-dessous)

Une fois l’obtention du permis d’aménager, il faudra comme pour le quartier de Bel Air, réaliser un diagnostic d’archéologie préventive. Cette étape incertaine dont nous ne connaissons ni l’opérateur, ni sa programmation et son résultat ne nous permet pas d’élaborer un planning précis. Toutefois nous intervenons auprès des services de la DRAC afin que cela soit programmé dans les meilleurs délais. Notre volonté étant que la commercialisation puisse intervenir pour septembre 2021.

Nous vous présentons quelques plans d’aménagement de ce quartier avec quelques illustrations.(ci-dessous) : 

Plan du quartier Plessis 2

Plan de situation du Plessis 2

Vous pouvez dès à présent vous inscrire sur nos listes des futurs acquéreurs  en remplissant la fiche ci-dessous et en la renvoyant par email à service.urbanisme@mortagnesursevre.fr

S’inscrire sur la liste futurs acquéreur

Les étapes de votre projet :
  • Préparer votre projet avec vos partenaires (constructeur, architecte, banque, ADILE…)
  • Réservation du lot permettant l’obtention du visa préalable au dépôt du permis de construire
  • Validation du projet par l’urbaniste du quartier et obtention du visa définitif
  • Signature de la promesse d’achat
  • Dépôt du permis de construire tamponné du visa définitif
  • Acquisition de la parcelle auprès du notaire
  • Démarrage des travaux

 

Le Plessis 1

Ce lotissement est composé de 44 parcelles d’une surface moyenne de 414 m² avec des lots d’une surface de 266 m² pour le plus petit à 657 m² pour le plus grand.
Il reste une parcelle disponible à la vente : le lot 27.

Plan le Plessis 1

Les travaux de création du lotissement ont démarré depuis le mois de février dernier. Les travaux de viabilisation étant désormais terminés, la première tranche est ouverte à la commercialisation depuis le 11 septembre 2017.

Le conseil municipal a décidé de fixer le prix de vente des terrains à 57.50 € HT le m², soit 69 € TTC (TVA en vigueur au taux de 20%).

En complément du règlement du lotissement, un guide vous présente l’ambiance urbaine et architecturale recherchée, les principes d’implantation, le respect du terrain, de la pente naturelle, le traitement des limites, garage et carport, la volumétrie des constructions, toitures, façades, matériaux…

 

Plus d'informations

Pour tout renseignement, contactez le service urbanisme au 02 51 65 15 74

service.urbanisme@mortagnesursevre.fr